成立不足半年无营收，枣庄润立置业100%国有股权挂牌转让

  泰山财经记者 李伟强

  1月27日，枣庄中汇住宅开发有限公司（简称“枣庄中汇”）在山东产权交易中心挂牌转让其持有的枣庄润立置业发展有限公司（简称“润立置业”）100%股权，转让底价1.71亿元。泰山财经记者注意到，润立置业成立时间尚不足半年，2025年营业收入为0。

  公开资料显示，润立置业成立于2025年8月6日，注册资本50万元，注册地位于枣庄市市中区，由枣庄中汇全资控股，主要经营业务为房地产开发经营。

  财务数据显示，润立置业2025年营业收入为0，资产总额17086.28万元，负债总额4.27万元，净利润-4.27万元，其净资产评估值为17082.01万元，本次转让标的对应评估值即为该数值。

  作为转让方，枣庄中汇成立于1989年6月30日，注册资本2060万元，注册地位于枣庄市市中区，为枣庄市市中区区属国企。

  该公司由山东中汇城市发展投资集团有限公司（简称“中汇城市”）全资控股，实际控制人为枣庄市市中区财政局，核心主业为房地产开发经营，聚焦旧城改造、棚户区改造及商业综合体开发。

  企查查信息显示，中汇城市曾于2025年9月26日完成投资人变更，原控股股东枣庄市财金控股集团有限公司退出，枣庄市市中区财政局成为其全资控股股东。

  记者发现，枣庄市市中区财政局接手后不久，其旗下全资控股的山东财汇控股集团有限公司（简称“财汇控股”）便于2025年9月29日为中汇城市1.2亿元借款提供连带责任保证，同时中汇城市、财汇控股以其持有的部分房产、土地使用权向委托人提供抵押担保。

  据挂牌信息，本次股权转让价款采用分期支付方式，要求受让方首期付款不低于交易价款的30%，且须在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内完成支付；其余款项受让方应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，全部款项付款总期限不得超过12个月。