贝壳再现亿级薪酬，高管收入逾九成来自股份支付

  泰山财经记者 曹鑫鑫

  近日，贝壳发布2025年年度报告。报告期内，公司实现净收入945.8亿元，同比增长1.2%；净利润29.9亿元，同比下降26.7%。与业绩同样受关注的还有高管薪酬，2025年，彭永东、单一刚薪酬总额分别约为2.35亿元和1.76亿元，均超过亿元水平，8位董事薪酬合计达4.29亿元。

  具体来看，彭永东、单一刚薪酬中有较大比例为股份支付薪酬。以2025年彭永东的薪酬结构为例，该年彭永东薪金、津贴及实物福利金额为179万元，股份支付薪酬则高达2.26亿元，股份支付薪酬占薪酬总额的96%。

  往年数据显示，彭永东、单一刚已经连续3年薪酬总额达到亿元水平。2023年，彭永东、单一刚薪酬总额分别约为7.13亿元、5.29亿元，2024年二者薪酬总额则分别为4.01亿、2.99亿元。

  有业内人士分析称，上述现象与公司在港上市时采用的WVR（同股不同权）架构有关。在赴港上市时，为确保二人达到投票权相关要求，公司在港股上市前通过股权激励分别向彭永东、单一刚授予7182万股和5387万股受限制A类股，合计约1.26亿股。激励计划为期十年，分五年摊销计入薪酬成本，从而在财报中形成每年数亿元的股份支付费用。

  事实上，近年来舆论对于贝壳高管巨额薪酬一直保持关注。2025年4月，彭永东宣布捐赠900万股A类普通股，按当时股价约合4.4亿港元，税后资金一半用于居住行业服务者的医疗健康，一半用于毕业生租房帮扶。2026年2月，彭永东和单一刚再次宣布捐赠，两人合计1900万股，估值约为3.96亿元。

  彭永东、单一刚与左晖是贝壳的三位创始人。彭永东现年46岁，职位为联合创始人、董事会主席、执行董事兼首席执行官。单一刚现年53岁，为联合创始人兼执行董事。

  2021年，在贝壳美股上市后的首个财年，左晖因肺癌去世。左晖自2001年北京链家创立起担任董事长。左晖离世后，彭永东接棒担任董事会主席。2022年贝壳在港股上市，截至2025年末，彭永东本人持股约4.9%，但投票权占21.9%。单一刚持股约4.9%，投票权占10.0%。

  彭永东接棒后贝壳面临着房地产市场下行的行业压力。但从数据表现来看，除2022年港股上市首个财年出现24.87%的营收降幅外，2023年、2024、2025均实现营收的正增长，其中2023年、2024年营收增长分别为28.20%、20.16%。

  与此同时，2024年、2025年贝壳也面临着增收不增利的情况。数据显示，2024年贝壳净利润40.78亿元，同比下降超三成，2025年净利润继续维持下降态势，录得29.91亿元，同比下降26.7%。

  面对压力，今年3月29日，彭永东发出了一封全员信《贝壳的下一个阶段：以消费者为中心，重建组织》。同一天，贝壳接连发出八份内部文件，宣布自成立以来规模最大的一次组织架构调整，表示贝壳要从一个房产交易平台，转型为社区居住服务平台。