济宁华侨城文旅9.07%股权再转让，系济宁运河1283文旅项目建设方

  泰山财经记者 李迪

  7月9日，山东产权交易中心披露信息显示，山东土地资产运营集团有限公司（简称“山东土地资产”）将其持有的济宁华侨城文化旅游发展有限公司（简称“济宁华侨城文旅”）9.0725%股权挂牌转让，转让底价为1.58亿元。这是继去年底之后，山东土地资产再次将该股权进行挂牌，上次挂牌价格为1.76亿元。

  济宁华侨城文旅成立于2020年5月9日，注册资本20亿元，注册地位于济宁北湖省级旅游度假区。股权结构方面，上海华侨城投资发展有限公司持股57.25%，为控股股东；济宁北湖建设集团有限公司持股33.6775%；山东土地资产持股9.0725%。

  转让方山东土地资产成立于2018年，注册资本10亿元，由山东省土地发展集团有限公司100%持股。

  财务数据显示，2024年度，济宁华侨城文旅实现营业收入8.62亿元，净利润-9859.51万元。2025年前11个月，营业收入为9.72亿元，净利润为2066.42万元。

  截至2024年末，公司资产总额29.62亿元，负债总额11.89亿元，所有者权益17.73亿元。截至2025年11月30日，公司资产总额22.5亿元，负债总额4.56亿元，所有者权益17.94亿元。

  以2024年末为评估基准日，公司资产总额的评估值为30.56亿元，负债总额的评估值为11.89亿元，所有者权益的评估值为18.67亿元。转让标的对应评估值为1.69亿元。

  公开信息显示，济宁华侨城文旅为济宁运河1283项目的开发建设方。据济宁太白湖新区管委会2021年7月发布信息，华侨城项目是新区全域旅游的重要支撑项目，占地183亩，建筑面积17万平方米，总投资20亿元。

  该项目主要建设太白文化水街、济宁文化墙、运河戏楼、欢乐田园等板块，打造集中展现济宁运河文化的标志性街区。

  2022年12月9日，济宁太白湖新区曾举行济宁运河1283文商旅项目奠基盛典暨开工仪式，此后该项目的推进情况长期备受关注。

  济宁太白湖新区管委会多次回应称，市区两级高度重视，已成立项目建设推进工作专班，正积极与华侨城方面沟通协商开发路径，要求项目公司完善建设手续后尽快启动工程建设。

  6月18日，太白湖新区管委会再次回应了关于华侨城文旅项目动工时间及建设方案问题。称“经核实，目前，济宁华侨城项目公司已初步确定开发路径，形成复工方案，并提报华侨城华东集团公司进行方案优化、筛选与投资测算。方案确定后，太白湖新区将协调项目公司尽快完善建设手续，争取早日开工建设。”