网传三季度后房贷政策将调整 银行：不靠谱

 　 这两日，一条“三季度后首套房贷首付比例将上调至40%、二套房贷首付比例将上调至60%”的微信正在朋友圈刷屏。伴以“各大银行的2015年房贷额度任务接近完成，银行贷款折扣也可能逐渐收紧”的分析，这条微信似乎有那么一些可信度。

　　但真的可信吗？既然这个传闻里明确点出了几家大银行的名字，那不如问问宁波的这些银行呗。

　　微信传言

　　“首付比例将上调”

　　今年5月份以来，想买套大房子的徐女士开始看鄞州万达附近的二手房，但目前还没找到合适的。上周六，她收到了二手房经纪人通过微信发来的一条信息。

　　信息的内容是这样的—“紧急通知，要买房需赶紧下定，银监会内部消息:三季度后建行、工行、中行、农行、邮储银行，按揭贷款业主首套比例即将上调为40%，二套房首付比例恢复为60%。趁现在还是首套30%，二套40%，准备买房的赶紧行动吧。各大银行的2015年房贷额度任务接近完成，银行贷款折扣也可能逐渐收紧。银行放款指标已经完成。”

　　当时徐女士还没怎么往心里去，再过一天，她看到这条关于“银监会内部消息”的微信屡屡在朋友圈刷屏。

　　这就有点让人担心了。徐女士家再贷款买房算二套房贷，如果调整到60%，中间相差的两成首付可值不少钱。而且，若“银行贷款折扣也可能逐渐收紧”属实的话，意味着要付出更多的真金白银来支付房贷利息。为此，徐女士忙着向身边的银行工作人员求证，也给金报记者打来了电话。

　　到底这条在朋友圈刷屏的微信是谣传还是真相呢？记者开始核实。

　　“这个说法不靠谱”

　　银行发声

　　记者先是向被点到名的几家大银行核实。

　　面对记者“三季度后你们行房贷政策是否要调整，按揭贷款业主首套比例即将上调为40%，二套房首付比例恢复为60%”的问题，工行宁波市分行个金部负责人唐俏蕾刚开始还有点纳闷。知道有这么一条微信在传后，唐俏蕾直截了当地告诉记者，这个说法不靠谱。

　　“我们银行压根没有房贷额度任务这个概念，完全是市场导向，市场容量有多大，我们就做多大。”唐俏蕾说。

　　随后，中行宁波市分行、农行宁波市分行等银行的相关人士也纷纷否定他们有所谓“房贷规模计划”，同时表明都没收到上级行或监管部门的相关消息。

　　“这条微信怕是胡编乱造吧，否则我们怎么可能一点风声都没听到。”宁波某大银行的房贷业务主管说。

　　“（这个消息）不靠谱。”“宁波金融圈”微信群中，交行人士这样说。

　　还有人表示“房贷政策一般是人行和银监会一道发布的。这里只提银监会，看来所谓的源头也不是那么可靠嘛”。

　　昨日，记者也向在甬的银行业监管机构求证，对方称未收到相关消息。

　　真实情况

　　房贷政策没啥大变化

　　采访中，记者得知了有些人信奉“三季度后首套房贷比例上调至四成”消息的原因。

　　在上半年，尤其是第二季度开始，央行多次降息、住房贷款政策调整等一系列利好政策促使楼市回暖，个人住房贷款增加显著。记者从人行宁波市中心支行拿到的数据显示，上半年个人住房贷款增加100.23亿元，同比多增84.42亿元。在个人住房贷款快速增长的同时，一些人士担心下半年的个人住房贷款规模了。

　　“4月份以来，有些城市的房价持续环比上涨，或许也有人担心房贷政策将出现调整。”宁波某二手房中介的主管潘先生说。

　　“贷款人没必要有这个担心。”农行宁波市分行个贷业务负责人卓先生说，“下半年我们行还是会一如既往地支持按揭需求。”

　　某银行宁波市分行的工作人员告诉记者，当下的楼市稍稍有点起色，短期内全国性上调首套房贷、二套房贷的首付比例的可能性并不大，极个别地方出现调整的可行性大一些，“还有，以往政策调整，我们总会事先得到一些消息，这次却没有”。

　　另外还有几家大银行的人士也跟金报记者表示，如今宁波市场房贷额度比较充足，应该不会出现房贷首付比例上调的情况。

　　当下，宁波几家大银行的房贷政策没什么大出入，都是首套房贷首付30%起，二套房贷首付40%起。