恒丰银行首批“以旧换新”住房按揭业务落地山东

  日前，恒丰银行首批“以旧换新”住房按揭贷款业务在山东德州、临沂落地，为消费者在住房升级方面提供了新的金融支持方案。

  住房“以旧换新”是指政府指定的机构或房地产企业通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。首付款和新房总价之间的差额购房者可通过自筹或按揭贷款等方式支付。过去，市民在满足改善住房需求时通常要先卖了旧房，用卖房款项再购买新房，手续繁琐且用时较长。有了“以旧换新”业务，卖房和买房有专业的房产机构和银行协助，缩短了流程，省时省力，还可降低居民购房成本，有效推动新房和二手房良性循环，促进改善性购房需求释放。

  为促进房地产市场持续平稳健康发展，恒丰银行积极响应国家住房“以旧换新”政策号召，在政策发布后积极开展调研及业务流程梳理，制定“以旧换新”个人住房贷款服务方案。各地分行敏捷响应，组成调研专班赶赴当地楼盘现场了解所需支持帮助，与开发商、上级业务管理部门沟通操作流程，推动业务落地。

  德州市一位购房者相中了德州东海国际小区新房，想卖了手中旧房来付新房的房款。该小区正是此前恒丰银行德州分行支持的地方房地产融资协调机制白名单项目企业。分行紧盯项目建设和销售情况，投放贷款2.94亿元助力项目建设交付，同时安排个贷中心团队做好购房者的住房按揭贷款服务。在了解该客户与开发商签订了“以旧换新”房屋置换协议并有贷款需求后，分行积极推动业务，梳理“以旧换新”流程，在总分行高效协同下，从业务提报至审批出账仅用5天就为客户发放住房按揭贷款，获得购房者的好评。

  在山东临沂，一位购房者在了解云栖天境小区有“以旧换新”政策后，便与该小区开发商签订新房认购及旧房处置相关协议。该小区是恒丰银行临沂分行支持的白名单项目，前期分行已投放贷款9.3亿元支持项目建设。结合“以旧换新”政策要求、项目情况、行内产品，临沂分行当天就为购房者及开发商量身定制了金融服务方案，并发挥总分三级联动优势，开通绿色审批通道，成功为购房者发放贷款，助其“圆梦”新家。

  下一步，恒丰银行将积极践行金融工作的政治性、人民性，持续深化各方合作，加大政策宣传力度，丰富个人住房贷款产品，为广大居民提供多品种、多形式、全方位金融服务，助力构建和谐宜居的城市环境，推动房地产市场平稳健康发展。