渤海银行济南分行积极落实房地产融资协调机制工作

  今年以来，渤海银行济南分行认真贯彻落实党中央国务院决策，按照监管及总行关于城市房产融资协调机制要求，统筹谋划，把握关键环节，细化政策措施，推进业务顺利落地。

  担当金融责任，落实各项工作要求

  自2024年1月5日房地产融资协调机制建立以来，渤海银行济南分行深刻领会房地产融资协调机制的重要意义和金融机构在协调机制组织运行中的政治性、人民性。协调机制是在当前形势下破解房地产企业融资难题、保持房地产融资平稳有序的务实举措。渤海银行济南分行快速建立房地产业务领导小组，集成骨干力量，全力落实房地产协调机制各项工作要求，并将该项工作纳入该行2024年的重点工作，层层压实责任。该行在全面落实住建部、监管总局提出的白名单项目“5+5”基本要求，借助协调机制配套政策，积极采取有力措施解决房地产企业的合理融资需求。

  在做好房地产企业金融服务的同时，该行积极做好个人住房贷款金融服务，切实服务好广大人民群众刚性和改善性住房融资需求，及时调整房贷首付比例，自10月1日起，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。有序开展存量房贷利率调整，优化住房套数认定标准，加大按揭服务力度的措施。

  落实政策要求，加快白名单项目“扩围增效”

  该行按照关于推动城市房地产融资协调机制白名单项目“扩围增效”的通知（金发[2024]31号文）要求，对存量和增量项目房地产项目进行再梳理，分类分批将相关住房开发贷款项目纳入“白名单”，全面按照房地产协调机制要求管理，切实做到“应进尽进”“应贷尽贷”“能早尽早”，支持打好保交房攻坚战，促进房地产市场止跌回稳，助力构建房地产发展新模式。

  12月30日，该行为淄博市某房地产企业白名单项目投放房地产开发贷款4.5亿元，该笔贷款全面落实了31号文件提出的优化贷款发放流程和资金支付方式要求，切实满足房地产项目公司的资金使用需求。截至2024年末，该行按照审核制纳入房地产协调机制白名单内的客户3户，放款金额合计8.83亿元；按照备案制统计纳入房地产协调机制白名单内的客户2户，放款金额合计8.02亿元，用实际行动促进山东省房地产市场平稳健康发展。