兴业银行济南分行：强化“期转现”落实，防控抵押风险

  面对房地产市场波动加剧对抵押贷款安全性的影响，兴业银行济南分行始终秉持审慎经营理念，将风险防控作为重点工作，对所办理业务实行动态监控、提前预防，多措并举强化风险管理，全力保障信贷资产质量稳定。

  今年以来，兴业银行济南分行将“期转现”抵押登记作为风险管控重点工程系统推进。该行年初召开了“期转现”抵押登记攻坚工作部署会，加大督促工作力度，通过短信通知、客户经理上门提醒等方式，督导借款人及时办理不动产权证及正式抵押登记,目前已取得了一定成效，进一步降低了期房抵押风险。

  一是银企联动,加快产权证办理进度。该行动态筛选预告登记抵押借款人员名单，根据房屋交付时间轴制定差异化管理方案，联合房地产开发商根据房屋交付时间节点督促借款人办理产权证，针对批量按揭项目，联合开发商、物业公司开展“驻场集中办理”服务。

  二是精准发力，开展抵押催办工作。通过“正向引导+反向警示”双向驱动，建立立体化宣导体系。一方面运用数字化手段推送《产权证办理指南》，重点宣传早办证可享有的契税减免政策、资产增值空间等核心利益点；另一方面编制揭示延迟办证可能引发的司法查封、继承纠纷等风险场景，通过情景化风险教育显著提升客户办证主动性。

  三是兜底核查，确保抵押权利有效落实。该行建立了零贷“期转现”项目沙盘，定期核查“期转现”抵押登记办理情况，做实房地产风险业务化解，确保抵押权利的有效落实。

  下一步，兴业银行济南分行将进一步强化“期转现”工作落实，通过强化市场调研与分析、建立常态化风险预警机制等措施，有效筑牢贷款安全防线，防范和控制房地产抵押贷款的风险，保障信贷资金的安全稳定运行。