19年的过户心结一朝解！

  “困扰我多年的过户心结终于解开了，真心感谢法官的耐心调解！” 5月14日，当事人满怀感激地将一面绣有 “维护法律尊严，为民主持公道”的锦旗送至天柱县人民法院。

  事情要从2007年说起。当年1月，原告陈某与被告杨某甲、杨某乙、杨某丙三人签订了《房屋买卖合同》，约定原告陈某购买三人共同共有的一处房产。合同签订当天，原告陈某一次性付清149.8万元购房款。付款后，陈某合法占有并使用房产。

  这些年来，陈某一直妥善管理房产。可让他没想到的是，杨某甲、杨某乙、杨某丙三人因家庭矛盾，意见无法统一，（杨某甲系杨某乙、杨某丙之父），长期拒不配合陈某办理房屋过户登记。

  陈某多次找到三被告协商，可无论怎么劝说，三被告始终因家庭矛盾相互推诿，协商始终没有结果。看着自己使用了十多年，付了全款的房子，房产证上却不是自己的名字，陈某心里愈发着急。无奈之下，陈某向法院提起诉讼，希望通过法律途径解决过户难题。

  为了妥善化解矛盾，减少双方诉累，承办法官多次通过现场协调、电话连线的方式，分别与双方耐心沟通。陈某主动对法官说：“只要能顺利过户，我自愿拿出12万元补偿他们。”

  承办法官抓住这个关键点，随即联系三被告，耐心劝说：“你们之间的家庭矛盾是内部事，但陈某已经履行了付款义务，配合过户是你们的法定义务，现在他自愿给出补偿，也是诚意十足，希望你们能放下分歧，妥善解决这件事。”在法官的释法明理下，三被告的态度逐渐软化，三被告最终达成一致意见，同意配合陈某办理房屋过户手续。

  5月14日，陈某在杨某甲、杨某乙、杨某丙的协助下，成功办理了房产证，杨某甲、杨某乙、杨某丙也拿到12万元补偿款。双方握手言和，陈某笑着说道：“以后我们要像朋友一样相处，之前的不愉快就翻篇了，谢谢你们愿意配合我办理过户。”杨某甲、杨某乙、杨某丙也放下了之前的隔阂，回应道：“是我们之前太固执，耽误了你这么久，以后咱们友好相处。”

  19年的过户心结，终于在这一天解开了。陈某拿到属于自己的房产证，心里的石头落了地，多年的烦恼烟消云散。这场僵持了19年的纠纷，在法官的耐心调解下，不仅解决了房产过户的难题，也化解了两家人之间的隔阂，各自开启平静安稳的生活。

  （贵州省天柱县人民法院 蒋顺华）