向存量要增量｜聚焦资产价值再造 建发更新建管新拓三大标杆项目

  当城市发展从“大拆大建”转向“精耕细作”，存量空间的激活与再造便成为时代的核心命题。近期，建发更新建管以三城联动、三态并进之势，拓新三大标杆项目——成都红星美凯龙世贸家居广场、厦门钟宅社区商业、上海宝山云锦湾人才公寓。

  项目横跨成都、厦门、上海三大核心城市，覆盖存量价值再造、集体资产焕新、人才安居改造三大业务，直观印证建发更新建管全业态、全周期、跨区域的“城市更新建设综合服务商”实力。

  1、成都红星美凯龙世贸家居广场｜存量资产价值再造

  项目位于成都天府新区核心板块，地铁路网通达，产业集群与高净值人群集聚。项目总建筑面积约41万㎡，规划汇聚家居MALL、写字楼、公寓、街区商业等多元业态。一期商业MALL已运营，未来存量焕新、资产增值空间充沛。

  （成都红星美凯龙世贸家居广场效果图）

  本项目是建发更新建管协同红星美凯龙新拓的首个存量资产一体化价值再造项目，亦是双方具有标志性意义的存量提质实践。项目充分发挥建发集团内部业务协同优势，是集团多元资源整合、实现资产价值再造的重要落地载体。

  （成都红星美凯龙世贸家居广场效果图）

  建发更新建管负责项目整体规划重塑、全过程代建管控、办公/商业定位重整及招商、可售资产变现和长效运营等全链服务，深度联动红星美凯龙家居产业核心资源，创新构建“价值再造+产业赋能+商业升级”一体化特色运营模式，充分彰显“城市更新建设综合服务商”的硬实力。

  （项目外立面效果图）

  项目建成后，将完善板块商务办公、特色商业街区功能，丰富片区非标、投资类产品供给，最终打造成为区域代表性综合商办载体。同时依托项目实践沉淀标准化实操经验，为各地低效商办存量提质增效提供可借鉴的实践范例。

  2、厦门钟宅社区商业改造｜集体资产焕新，惠民利民

  项目位于厦门湖里钟宅片区，周边住宅、学校、产业园区密集，商业消费氛围浓厚，总建筑面积约6万㎡，总投资约7000万元。

  （钟宅社区商业改造效果图）

  项目主体前期由建发更新建管全过程代建，本次再度承接整体装修改造工作。依托多年「城市更新+代建运营」成熟经验，建发更新建管进行全方位提质改造，对外优化城市沿街界面，对内重构舒适商业空间。一方面盘活社区集体自持资产、壮大集体经济；另一方面完善片区便民商业配套，切实提升居民日常生活幸福感。

  3、上海宝山云锦湾公寓｜人才安居空间品质迭代

  项目位于上海宝山区罗店镇，总建面约1.8万㎡。跳出传统租赁住宅同质化打造思路，建发更新建管深度洞察都市青年租住需求，从户型布局、室内人居场景全方位迭代居住体系，兼顾空间格调、居住舒适度与日常实用性，精准匹配新青年租住生活诉求。

  （上海宝山云锦湾公寓概念效果图，以项目实际为准）

  项目投用后，将填补片区高品质人才安居房源缺口，缓解青年群体安居难题。以民生导向的城市更新留住城市人才、集聚青年活力，用宜居空间为城市长远发展注入内生动力。

  4、三城联动，全链赋能城市存量更新

  三大项目虽业态类型、合作模式各有侧重，但发展主线高度一致。建发更新建管锚定城市存量更新赛道，依托全链服务价值体系为项目赋能，统筹推进存量价值再造、集体资产焕新、人才安居改造等多元业务落地，稳步拓展全国市场布局。

  从成都的产业存量再造，到厦门的集体资产盘活，再到上海的人才安居升级——三座城市，三种解法，建发更新建管正以「城市更新 + 代建运营」的一体化能力，丈量城市存量焕新的纵深与边界。未来，公司将继续秉持长期主义，深耕城市存量赛道，以专业力量激活每一寸空间的潜能，让老资产焕发新生机，让城市在更新中持续生长。