党建领航聚合力 民生实事暖人心—北京国瑞城小区党建引领老旧园区品质提升纪实

  近日，北京国瑞城小区道路维修、非机动车车棚建设及充电配套升级等系列民生工程全部完工。北京国瑞物业服务有限公司北京分公司党支部以党建为引领，主动对接社区和街道，把支部建在民生一线，推动老旧园区品质提升落地见效。作为碧桂园服务旗下企业，北京国瑞物业此次攻坚得到了碧桂园服务在党建引领体系、专业能力和老旧小区治理经验上的持续支撑。

  支部建在民生一线，体系赋能凝聚合力

  北京国瑞城项目建成至今已逾二十年。随着楼龄增长，园区道路破损、非机动车停放无序、充电设施不足等老旧问题日益凸显，仅凭项目自身力量难以独立完成系统性改造。面对难题，项目党支部姚跃书记带领团队主动破题、多方奔走，主动对接国东、国西社区及崇外街道办事处，围绕整体道路、非机动车停车、充电、外檐排险、无障碍通道等五个方面系统谋划品质提升方案，形成支部书记统筹、党员跟进、项目执行的合力。2026年3月28日，《关于申请国瑞城小区道路维修及电动车充电棚建设资金支持的报告》正式呈报崇外街道办事处，并最终获得政府支持。

  这一过程中，碧桂园服务成熟的党建引领方法论为项目提供了可循的路径。碧桂园服务打造的“红心碧海”社区共治模式，核心正是把党建嵌入物业服务全流程，推动社区、居民与物业三方联动，变小区治理“独角戏”为多方联动“大合唱”。国瑞城项目党支部在此基础上对接街道和社区，将这一共治逻辑落到老旧园区改造的资金争取与方案落地之中；碧桂园服务“凤凰管家”体系所积累的社区沟通与需求摸排能力，也为党支部精准锁定居民最迫切的出行、停车、充电等问题提供了专业支撑。

  四大工程精工细作，专业标准贯穿始终

  2026年9月中旬，改造工程正式进场施工。聚焦居民最关切的出行与停车难题，项目集中力量推进四大工程：对国瑞城东区1号楼1至6单元前、东区3号楼1至8单元前道路分别向南、向北拓宽，同步实施绿化带移植；对中区3号楼及中区11号楼实施路面翻新、空地硬化；在东区、中区等区域新增建设车棚18组；对底商7处无障碍通道坡道及扶手进行改造、维修。目前改造工程已全部完工，覆盖东区1号楼道路改造、东区3号楼道路改造、东区2号楼坡道改造、中区3号楼地面翻新等项目，园区非机动车乱停放、通行拥堵、路面破损等问题得到有效改善。

  碧桂园服务在老旧小区改造中积累的专业经验，为工程推进提供了可复用的标准与资源接口。在京津区域，碧桂园服务对老旧小区设施薄弱环节有系统的改造经验，例如针对排水、安防等“高龄”设施实施前置性更新；在新街口外等北京老旧小区项目中，则通过联动专业公司实现片区资源调度，以工程攻坚方式集中解决房屋漏水、设施老化等沉疴旧疾。这些能力沉淀为国瑞城项目在道路拓宽、车棚建设和坡道改造中的施工组织、质量把控和资源协调提供了可依托的框架。

  充电配套与精细运维同步升级，幸福在家门口落地

  依托本次改造，项目多点位完善充电配套，即将新增充电桩约11组、充电端口110个；本次新增充电桩落地后，本年度项目替换和新增充电桩累计将达到35组、350个充电端口，进一步满足居民日常充电需求，提升充电设施安全保障水平。与此同时，国瑞城物业服务中心将围绕充电设施日常巡检、故障响应、车棚停放秩序引导以及道路、坡道等改造设施管护，做实精细化运维，补齐设施短板，营造安全宜居园区。

  从“改得好”到“管得住”，碧桂园服务的运维体系与应急能力为长效治理提供了底盘。国瑞城项目在碧桂园服务京津区域的统一调度下，已建立起应对极端天气等突发情况的应急响应机制；碧桂园服务在老旧小区中推行的数字化诉求响应和常态化巡检做法，也为改造后设施的持续管护提供了可衔接的管理工具。变化的是园区容颜，不变的是为民初心。北京国瑞物业服务有限公司北京分公司党支部表示，将继续以党建为引领，依托碧桂园服务的体系与专业支撑，聚焦居民急难愁盼，把民生实事办到群众心坎上。