承包租赁集体土地被关注 三让洁能回复股转“二反”意见

　　曲阜三让洁能股份有限公司（资料图） 

　　鲁网11月23日讯 （记者 鲁珊珊）今天，记者从全国中小企业股份转让系统（以下简称“股转系统”）获悉，欲登陆新三板的鲁企曲阜三让洁能股份有限公司（以下简称“三让洁能”或“公司”）近日就收到的股转系统的第二次反馈意见做出了回复，针对股转系统提出的公司承包租赁农村集体建设用地，乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类用途以外的工业生产，涉及改变土地性质但未办理土地转用或土地征收手续问题进行了说明。

　　三让洁能方面表示，目前公司仍在就该等农村集体用地的土地使用权出让问题与相关政府主管部门进行积极沟通。截至目前，公司尚未取土地使用权证。曲阜市陵城镇北驻跸村村民委员会于 2017 年 8 月 2 日出具《说明》，发包方在承包租赁期限内不会要求公司拆除有关厂房或停止生产活动，不会提前收回土地。此外，曲阜市国土资源局于 2017 年 8 月 7 日出具《证明》，经该局核实上述公司承包租赁地块的地籍资料确认，该地块不属于基本农田或农用地，且已经纳入曲阜市工业土地收储计划，在按照有关规定履行程序后，该等土地可以办理国有建设用地土地使用权出让；在完成规划调整、土地转用或土地征收后，该局将为公司补办土地出让手续。 

　　另外，三让洁能在该等租赁的农村集体用地上进行建设未履行建设用地规划审批手续、建设工程规划审批手续、建筑工程施工审批手续，也未办理工程竣工验收。由于目前土地主管部门尚未完成该等农村集体用地的土地的收储和土地使用权出让手续，因此无法履行建设用地规划审批手续、建设工程规划审批手续、建筑工程施工审批手续，也无法办理工程竣工验收。目前公司仍在就该等农村集体用地的土地使用权出让手续与相关政府主管部门进行积极沟通，并将在办理完成该等农村集体用地的土地使用权出让手续后，积极补办建设用地规划审批手续、建设工程规划审批手续、建筑工程施工审批手续，以及工程竣工验收手续。  

　　针对股转系统提出的公司是否符合合法规范经营的条件问题，三让洁能方面表示，公司承包租赁的农村集体土地已经履行了相应的村集体决策程序且获得了镇政府的批准，并由曲阜市国土局出具证明将不对上述行为作出行政处罚，且在有关租赁地块满足出让条件的时候为公司办理上述地块的出让手续；此外，公司承包租赁集体土地用于工业生产建设的情况，已经得到有关政府部门的确认，不会对公司的上述行为作出行政处罚，并同意在公司办理完成该等农村集体用地的土地使用权出让手续后依法按规定为公司补办相应的建设开发许可手续；公司针对可能的处罚、房屋重置和搬迁费用进行了详细的测算，公司实际控制人亦出具承诺对可能的法律风险和经济损失进行了兜底。主办券商和律师认为，公司的上述不合规情况不会对本次申请挂牌并公开转让构成实质性障碍。 

　　新闻链接： 

　　部分建筑物有被拆除风险 三让洁能回复股转系统反馈意见 

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