天业·龙奥天街停车收费全年1.6万引业主叫苦

　　鲁网7月3日讯 “停车一小时收费8块钱，黄金地段的停车费也没有这么贵，更何况我们这些长期居住的业主，也要以临时停车的标准缴费。月租车位高达1350元/月，全年算下来就要1.6万！”近日，购买了天业·龙奥天街商品房作为办公地点的小张向记者反映了他们因停车收费问题所遇到的糟心事。

　　去年10月份，小张所在公司因业务扩张进驻济南。“近年来济南营商环境不断优化，一些利好政策吸引我们到济南发展业务”，几番考量之下，小张选择了距离济南市政府最近的天业·龙奥天街，做为分公司的办公地点。

　　然而，物业的一则停车位收费标准调整通知，给企业落地发展添了堵。

　　停车费相当于普通员工4个月工资

　　通知显示，从2019年11月1日起，天业·龙奥天街将地下停车位收费标准由原来的4元/小时升至8元/小时，月租车位由原来的650元/月提升至1350元/月。

　　“原来停车费每年7800元，就够高了；今年算下来全年要1.6万元，我们企业去年刚刚营业，普通员工基本工资才4000，停车费相当于我们4个月工资了！”小张告诉记者，“不仅我们内部员工面临着高额的停车费，就连来公司洽谈业务的客户都反映停车贵，搞得有些客户都不敢上门久坐了。”

　　“物业这么做就是为了促进地下停车位销售，一个车位要卖到35万元，就连我们这些买了商品房的业主都不能例外。”小张还告诉记者，物业公司还封闭了地上院落的出口，并声称除搬家、接送行动不便者之外其他一切车辆禁止通行，包括入驻楼内的企业、住户。“我们已经通过12345政务服务热线反映过多次，但是半年过去了我们也没有得到任何实质性地回复，相关问题也没有任何改观。”

　　开发商：综合考量做出的定价 没人让我们整改

　　随后，记者拨打了天业·龙奥天街的开发商山东永安房产开发有限公司咨询电话82685369，告知来意后，工作人员转给了88886698的销售电话。

　　工作人员告诉记者，停车收费标准确实进行了调整，一个车位售卖35万元价格属实。“我们也知道12345受理过不少关于我们涨价的投诉，但也没有哪个部门约谈或者要我们整改。我们是综合考虑营商环境和周边经济发展做出的抉择，目前房价依然呈增长态势，地下停车场收费也是考虑到这一点进行的定价。”

　　停车位资源具有一定的垄断性和不可替代性，不能等同于一般的产品和服务，尤其是对于那些与停车位同属于一个不可分割建筑体的消费者来说，他们每天的生活和工作都会与之发生交集，与临时停车需求有本质区别。

　　关于收费标准，记者查阅了目前停车收费的相关标准文件。2018年9月，曾发布《济南市发改委、济南市公安局关于进一步加强我市机动车停放服务收费管理有关问题的通知》征求意见稿。第九条第（二）款规定，商住楼、综合楼等与商场、娱乐场所、写字楼（间）、宾馆酒店共用的停车场，应在满足业主停车需要后，向社会提供经营性服务收费，其标准实施政府定价。政府定价和政府指导价的停车收费标准为，白天(8:00至20:00)每小时2元/辆，不足1小时按1小时计费。如按此标准，该停车场白天最高收费即为2元/小时。

　　此外，《通知》提出拟对实行政府定价和政府指导价的机动车停车场(所)划分核心、一类、二类、三类,按区域类别差别化收费。

　　如按天业·龙奥天街的位置来看，停车场应按二类区域收费，标准是半小时/每辆为2元。

　　“无论是月租，还是临时停车，天业·龙奥天街收费太高了。我们公司10个员工开车上下班，停车费企业一年就要负担16万，这还不包括临时来访的客人我们代缴的停车费用。再加上受疫情影响，企业效益一直上不来，再这么高额收费下去，企业员工扛不住，我们也要考虑是否要在济南继续经营。”小张无奈的说道。

　　小张公司所在停车场自主定价是否合规，该停车场定价应参考哪个标准，记者拨打了济南市历下区城市停车建设运营管理有限公司电话0531-86966602。但截至记者发稿，该电话一直无人接听。

　　对此事进展，记者将持续关注。（大众网  郭威 石磊）