学区房生变引发业主维权 济南润华梦世界否认学区承诺

　　记者接到济南市民张先生在本网山东大型网络问政和民生服务互动平台“阳光连线”的投诉，张先生称，自己2015年9月份在润华梦世界购置的山师附小学区房，如今被开发商告知，购房时并未做过任何买梦世界上山师附小的承诺。

　　8月5日，200多名润华梦世界业主来到售楼处，围绕学区房问题产生的纠纷成为润华梦世界此次维权的导火索。

　　润华梦世界润园业主集体售楼处讨说法

　　业主高价购“学区房”，学校迟迟不见踪影

　　记者在现场了解到，本次学区房问题涉及润华梦世界润园一期一千多位业主。“当时润华梦世界润园的房价比同地段楼盘高出很多，为了孩子能有好的学校上，自己还是咬咬牙在润华买了房子，到现在学校还迟迟不见建设，明年9要就要招生了，”业主陈先生告诉记者，“如今润华这边负责人跟我说们从未承诺过学区，这也太伤人了，这不是欺诈吗?早知道所谓的学区房是假的，谁会花那么多钱买这里的房子?”

　　据了解，山师附小、山师附中学区配置成为润华梦世界润园吸引购房者的一大卖点。

　　润华集团官网地平梦世界项目学区介绍

　　润华之声微信公众号关于学区的信息推送

　　润华梦世界开发商声称从未承诺过一定上名校

　　随后，记者致电润华梦世界润园负责人刘先生，刘先生告诉记者，“我们没有做任何承诺，说买房子上山师或者某些名校。”对于记者提出在各大门户网站以及宣传单页上所看到的学区宣传，刘先生回复，“我们没有进行任何书面宣传，但是之前在自媒体上发过相关信息，最初跟山师教育集团达成过初步合作的共识，后期由于种种原因，所以谈判终止了。

　　润华梦世界润园置业顾问推广

　　律师：开发商夸大宣传可追责

　　对于此次业主维权事件，山东舜尧律师事务所王晓震律师认为，学区房纠纷事件一般与教育部门和学校无关，教育部门和学校通常不会向业主或开发商承诺，许多家长的误区往往是由于开发商不合理宣传造成的。当业主遭遇虚假学区事件，可起诉开发商虚假宣传或涉嫌合同欺诈，追究开发商的法律责任。如果有确凿的证据说明教育部门、学校与开发商之间确实存在某种“约定”，业主可以同时向教育部门和学校寻求帮助。