【泰山财经·楼事】70城最新房价出炉！济南新房三连降、二手房五连降

　　1月15日，2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，12月份商品住宅销售价格稳中略涨。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从2020年12月房价数据看，山东纳入统计的四个城市中，济南新房继续降价，目前已三连降，青岛则结束连降，烟台、济宁新房房价继续上涨。二手房方面，济南、青岛均继续降价。其中，济南二手房已五连降，青岛则是四连降。

表1： 2020年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 

　　在新房价格方面，山东纳入统计的四个城市中，济南继续降价，青岛结束降价开始上涨，烟台、济宁则继续上涨。其中，济南12月份新房价格环比下降0.1%，同比下降1.0%；青岛12月份环比上涨0.3%，同比上涨2.8%；烟台12月份环比上涨0.1%，同比上涨5.5%；济宁12月份环比上涨0.4%，同比上涨8.3%。

表2：2020年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数 

　　在二手房方面，济南环比下降0.5%，同比下跌2.8%；青岛12月份环比下降0.2%，同比下跌2.1%。烟台二手房继续上涨，12月份环比上涨0.1%，同比下跌1.3%；济宁12月份环比上涨0.6%，同比上涨5.3%。

　　记者根据国家统计局数据梳理发现，2019年8月到2020年3月，济南新房价格曾经环比连续下降8个月，2020年4月份首次持平，5月份开始上涨。连续上涨三个月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月连续回落，12月份继续小幅下跌。青岛新房2020年10月、11月均下跌，12月开始上涨。同时，济南二手房价格本月继续下跌，目前已五连降，青岛则是四连降。

　　对此，国家统计局城市司高级统计师绳国庆进行了解读。2020年12月份，各地深入贯彻党中央、国务院部署，全面落实房地产长效机制，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。

　　各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定。初步测算，2020年12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。

　　各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落。初步测算，2020年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。