广州部分银行提高首套房贷利率 四大行正酝酿统一调整

　　原标题：广州部分银行提高首套房贷利率 四大行正酝酿统一调整

　　鲁网2月10日讯 农历新年过后，楼市连环调控的组合拳再度升级。继北京以及部分二线城市收紧个人房贷折扣后，链家广州分公司工作人员告诉《每日经济新闻》记者，从2月7日开始广州多家银行已将广州地区的首套房优惠利率从8.5折上调到了9折及以上。

　　另外，据《每日经济新闻》记者了解，四大行正在协商统一上调广州地区的首套房优惠利率至9折，目前尚未有结论。

　　多家银行首套贷利率升至9折

　　据了解，广州房贷利率政策处于收紧状态，包括邮储银行、兴业银行(16.690, 0.02,0.12%)和浦发银行(16.720, 0.05, 0.30%)在内的多家银行将广州地区的首套房优惠利率从8.5折上调到了9折及以上。

　　兴业银行(16.740, 0.05, 0.30%)负责个人房贷业务的工作人员告诉《每日经济新闻》记者，目前85折不一定能够审批了，需要首套房折扣优惠升至9折以上了。

　　目前四大行还保持在85折扣的利率优惠，接近建设银行(5.680, 0.03, 0.53%)的内部人士告诉《每日经济新闻》记者，目前四大行正在协商统一上调广州地区的首套房优惠利率至9折，但是尚未有结论。

　　更有建设银行(5.710, 0.03, 0.53%)负责个人贷款业务的工作人员向记者坦承，虽然目前的利率折扣是85折，但是随时有可能要上调至9折，提醒要贷款的客户尽快锁定较低的利率折扣。

　　同时，记者了解到目前实行85折利率优惠的招商银行(18.730, 0.13, 0.70%)也将跟随市场大趋势上调房贷利率折扣至9折，关于具体上调时间，尚未收到通知。

　　房贷利率折扣上调成为趋势，但广州尚未出台相关的利率上调政策。中国银行(3.570,0.02, 0.56%)广东分行相关人士接受《每日经济新闻》记者采访时明确表示，目前利率折扣仍是85折，没有发生变化。

　　该人士进一步表示，对广州地区居民家庭贷款购买首套自住住房的家庭，或者拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，中国银行(3.590,0.02, 0.56%)在监管部门规定的首套商品普通住宅贷款优惠利率下限的前提下，根据借款人的信用记录及还款能力等情况进行综合定价，最低为基准利率下浮15%。

　　房贷利率上调为趋势

　　不仅广州，北京、上海以及部分二线城市已上调个人房贷利率，北京、上海两地目前低于9折的住房贷款优惠利率已绝迹。

　　大源按揭总经理郑大源接受《每日经济新闻》记者采访时表示，2016年房地产交易可以说是量价齐升，异常火爆，为了给房地产降降温，适当收紧信贷政策也是合理的。目前广州房贷利率收紧是大概率事件，其他银行很可能会跟进收紧房贷优惠。

　　2016年，广州楼市刷新多项成交纪录，销售总金额、成交总面积和成交总套数均创新高。阳光家缘的数据显示，2016年全年，广州住宅总成交量约12.8万套，成交均价为16656元/平方米，同比上涨9.74%；成交金额达到2333亿元，同比上涨43%。

　　郑大源表示，目前广州首套房房贷的主流还是85折，四大行利率没有变化，但并不排除将跟进上调房贷利率。郑大源认为，未来将有更多的城市跟进上调房贷利率，首先就是一线城市，其他城市将根据市场情况适当跟进。（ 每日经济新闻）