山东从2015年开始全面执行居住建筑节能75%标准

  山东省政府近日出台的《关于进一步提升建筑质量的意见》提出，一般建筑正常使用年限不得低于50年，纪念性建筑和重要建筑不得低于100年；从2015年开始全面执行居住建筑节能75%、公共建筑节能65%的设计标准。

　　该省提出，要保证建筑物小震不坏、中震可修、大震不倒。全省城镇和广大农村要以综合抗御6级左右地震为标准进行抗震设防。济南、青岛等地震重点防御城市要适度提高建筑工程的抗震设防能力。

　　该省同时提出，住宅工程竣工验收前，要邀请前期物业公司和业主代表参加，对住宅内部和相关公共部位设施进行全面检查，逐套逐间进行带水、带电、带负荷分户验收。建立分户验收比对性复核制度，复核比例不低于10%。

　　该省要求，深入推进住宅工程质量常见问题专项治理。项目开工前要向社会公开承诺防治目标并纳入商品房销售合同，每年创建1000万平方米示范工程，用3年时间基本解决住宅工程渗漏、裂缝以及水暖、电气、节能保温等方面常见问题。

　　该省强调，要落实工程质量保修制度。商品房交付之日起，开发单位对业主承担保修责任；开发单位未及时维修或拒绝维修的，业主可以自行委托维修，相关费用从物业质量保修金中支付。

　　耿庆海 刘海泉