德州陵城区两宗银行抵债土地使用权待转让：评估超2亿，曾招商无果

　　鲁网·泰山财经3月23日讯（记者 吴奕萱）22日，山东产权交易中心在其微信公共平台披露了山东省德州市陵城区两宗银行抵债土地使用权转让项目，挂牌时间为2020年9月，挂牌价未定。据山东产权交易中心工作人员介绍，2018年5月，山东产权交易中心曾披露过该项目，后经转让方协调暂停招商。 

　　（图片来源：山东产权交易中心） 

　　公告显示，这两宗土地使用权系银行于2014年通过抵债方式取得，位于山东省德州市陵县（现为陵城区）腾达路以北、扶丰街以西，均为城镇住宅用地，面积分别为40865.7㎡(61.3亩)、43156㎡(64.7亩)，合计84021.7㎡（126亩）。经2020年9月7日评估报告显示，两宗土地评估价值约2.16亿元，单价为2572元/㎡，171万/亩。 

　　鲁网·泰山财经记者注意到，2018年5月，山东产权交易中心曾首次披露这两宗土地使用权拟招商转让信息，但这次招商并未正式披露结果。两年后，该项目再次招商，但截至目前，仍“待字闺中”。山东产权交易中心工作人员表示，2018年项目暂停、2020年项目重启系经转让方协商决定。 

　　据悉，该挂牌招商信息长期有效，在征集到一个意向合作方后，将转为正式挂牌项目交易。同时，山东产权交易中心提示投资者，如有合作意向，可到山东产权交易中心办理登记手续。据工作人员介绍，这两宗土地目前询问者很多，但目前还未有确定的意向合作方，可转为正式挂牌项目交易。 

　　山东产权交易中心在推荐该项目时表示，两宗土地规划前景广阔，具有较高的增值价值。据悉，土地北至山东乐悟集团，西至德州广鑫钢结构有限公司，临近老城区，西临德州市，高铁德州东站，104国道贯穿东西，靠近京福高速公路，交通十分便利。此外，陵城区开发区新发展由全国最具权威性的研究院及专家设计，设施全面配套，初步形成“七通一平”，该区域已构成建起城区、开发区，旅游区“三位一体”的城市发展格局。