上市银行涉房贷款破20万亿

　　鲁网5月4日讯 上市公司2016年年报已经收官，数据显示，A股上市银行去年合计的涉房贷款高达20.47万亿元（合并口径数据），较2015年年底的16.35万亿元增长了4.12万亿元，增幅为25.24%。

　　数据显示，虽然2016年上市银行涉房贷款快速增长，但是开发贷却已经被严格限制。25家上市银行中，有14家银行开发贷规模和占比实现“双降”，其中部分银行更是在去年下半年踩下了急刹车，降幅明显。

　　“从贷款结构来看，多数上市银行已经甚至于持续在压缩开发贷，而住房按揭贷款在去年下半年有一次爆发增长。”某上市银行信贷经理2日对经济导报记者表示，随着限购限贷政策的不断升级，住房按揭贷款业务也在被动的急剧萎缩。

　　从开发贷来看，截至2016年年底，上市银行对公业务中涉及房地产业的贷款（开发贷）余额合计4.32万亿元，较2015年年底的4.39万亿元略有下降。虽然25家上市银行中，有11家银行开发贷的绝对值较2015年年末上升，但是仅有5家银行的开发贷占比增长，只有去年新上市的吴江银行开发贷占比上升了接近一个百分点。

　　从各银行细分情况来看，截至去年年底，房地产业对公贷款的余额最高的仍是中国银行，达7510.35亿元，占其贷款和垫款总额的7.53%，但是该行去年下半年显然收紧了开发贷审批，上述指标均显著低于去年中期的对应数据，也低于2015年年底。

　　国有四大行中，建设银行开发贷的减少持续且明显，其余额从2015年年底的5229.16亿元，降至去年中期的4938.05亿元，又减至去年年底的4485.76亿元，一年时间减少了逾743亿元；工商银行截至去年年底开发贷规模还在上涨，但是占比较去年中期略有下降。

　　经济导报记者注意到，2016年上市银行开发贷的资产质量分化明显：四大行中，除了中国银行以外，其他三家国有大行开发贷不良贷款率都超过了2%，最高甚至达到了2.53%。当然，并非所有上市银行开发贷的不良贷款率都较高，同为国有大行，中国银行开发贷虽然规模领跑上市银行，但是不良贷款率仅为0.87%。

　　从按揭贷款方面来看，去年多家银行贷款绝对值处于大幅上升的状态。年报统计数据显示，25家银行中，建设银行和工商银行的按揭贷规模均超过了3万亿元，分别为3.63万亿元和3.24万亿元。事实上，四大行以及招商银行、兴业银行的按揭贷款占比均超过了20%。此外，多家股份制银行以及2016年新上市的区域银行去年按揭贷的绝对值较2015年增长了50%以上，其中部分中小银行的按揭贷增长了350%以上。

　　上述接受经济导报记者采访的信贷经理表示，“基于对房地产开发贷的压缩预期，他们银行在制订2016年工作任务和计划时，把个人贷款作为重点发展方向，因为个人贷款业务风险不集中，历史违约率相对比较低，而且随着个人财富的增长、消费需求的扩大，市场前景巨大。”（经济导报记者 姜旺）