济南开发商年底集中推盘 12月份新房成交已过万套

　　12月15日-2014年12月21日商品房成交情况（单位：面积/万平方米） 

　　鲁网财经12月24日讯（记者 王震）临近年底，济南大型楼盘扎堆一般推出新房源，使寒冬中的楼市再度热闹起来。12月第三周（12月15日-12月21日），济南楼市再传捷报。据克而瑞房价点评统计，上周济南商品房成交量持续增长，已经连续四周超过3000套。

　　截至12月21日，济南本月新建商品房成交已经过万套，刷新了2014年商品房月成交最高值。按照目前成交走势，12月将取得本年度成交总量与住宅成交量的双料冠军，给即将结束的2014年画上圆满的句号。

　　大型项目开盘

　　催热年底楼市

　　从一周数据看，上周济南市商品房批准预售4176套，批准预售面积为33.63万平方米，16个项目有新增供应，鲁能领秀城和中海华山珑城居首。 其中，鲁能领秀城5.33万平方米（住宅、商业、储藏室），中海华山珑城4.37万平方米（住宅、商业、储藏室），润阳科技技术大楼3.30万平方米（办公、车库、储藏室）。

　　上周，济南商品房市场供应33.63万平方米，成交37.73万㎡，环比增加13.07%，成交均价9020元/平方米，环比上涨18.87% 。其中，普通住宅成交2118套，成交面积23.37万平方米，环比减少20%，成交均价7814元/平方米。

　　从具体项目来看，上周绿地城、恒大雅苑、海尔云世界相继开盘。其中，绿地城是规划面积达500万平方米的超级大盘，而海尔云世界的占地面积更是达到了占地227公顷，为省城楼市注入了新鲜血液。

　　这两家新开楼盘均表现不俗，绿地城12月20日开盘，首日成交280套，销量占到推出总量的65%，成交均价在6000元以下。海尔云世界也选择在12月20日首次开盘，共推出5栋楼，包含1600多套新建商品房源，当日成交约1050套，成交均价8300元/平米。

　　槐荫区成交量居首

　　历城区退居第二

　　据克而瑞房价点评统计，上周商品房成交量第一的区域是槐荫区，总计成交13.83万㎡，成交主力为恒大金碧新城、阳光100新城。

　　历城区则交出了独揽数周的成交榜冠军席位，上周退居第二位，成交面积9.43万平方米，成交均价7472元/平方米。

　　历下区成交量位于第三位，成交面积4.78万平方米，成交均价10328元/平方米。

　　此外，土地市场依旧处在集中爆发期，上周土地供应8宗，土地成交3宗。