济青房价涨幅4个月来首次回落 全省4市房价齐涨

　　鲁网11月18日讯　（记者　鲁珊珊）今天上午，国家统计局发布2016年10月份70个大中城市及10月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况，从山东的具体情况来看，10月份山东省被纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四市中，济南新房价格环比连涨15个月，济南青岛的新房价格较上月环比涨幅明显缩小，烟台和济宁涨幅有所扩大。值得关注的是，一线和热点二线城市实施调控政策以来，房价走势明显趋稳，济南10月下半月新建商品住宅价格环比涨幅为0.2%，比上半月缩小了3个百分点，比整个9月份环比涨幅缩小了5个百分点。

　　10月房产市场降温明显 济南房价涨幅4个月来首次回落

　　记者了解到，国家统计局继上月统计发布15个一线和热点二线城市10月上半月房价变动情况后，又对这些城市10月下半月的房价变动情况进行了统计。结果显示，一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。

　　限购持续发力，济南10月下半月新建商品住宅价格环比涨幅为0.2%，比上半月缩小了3个百分点，比整个9月份环比涨幅缩小了5个百分点。

　　虽然从去年8月份到今年10月份济南新房价格环比连续15个月上涨，但10月份环比涨幅4个月来首次回落，上涨3.4个百分点，比上个月涨幅缩小了1.8个百分点，同比上涨19个百分点。

　　新建商品住宅价格显示，济南新建商品住宅价格从去年8月份到今年10月份，环比连续15个月上涨，10月份环比上涨3.4个百分点，比上月涨幅同样缩小1.8个百分点，同比上涨19个百分点。

　　青岛新房价格涨幅回落3.4% 烟台济宁房价涨幅扩大

　　数据显示，10月份山东四市新房价格中济南和青岛涨幅有所回落，烟台和济宁房价均连续四个月涨幅扩大。

　　青岛新房价格从去年的12月份到今年的10月份，环比连续11个月上涨，10月份新房价格环比上涨1.3个百分点，比上个月涨幅缩小3.4个百分点，系4个月来首次回落，同比上涨13.2个百分点；烟台新房价格从去年的11月份到今年的10月份，环比连续12个月上涨，10月份新房价格环比上涨0.7个百分点，同比上涨4.9个百分点；济宁新房价格连续3个月上涨，10月份新房价格环比上涨0.5个百分点，同比上涨0.7个百分点。

　　新建商品住宅价格显示，青岛新建商品住宅价格从去年12月份到今年10月份环比连续11个月上涨，10月份环比上涨1.3个百分点，同比上涨13.5个百分点；烟台新建商品住宅价格从去年11月份到今年10月份环比连续12个月上涨，10月份环比上涨0.7个百分点，同比上涨4.9个百分点；济宁新建商品住宅价格连续3个月上涨，10月份环比上涨0.5个百分点，同比上涨0.7个百分点。

　　一二线城市房地产市场降温明显 三线城市较稳定

　　发布的数据显示，10月份，70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。

　　初步测算，10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。10月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.9%，比9月份回落0.3个百分点；二手住宅价格环比上涨0.5%，比9月份回落0.3个百分点。此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅也出现回落。