【快报】限购发力 济青房价终结连涨双双下跌

　　鲁网1月18日讯 （记者 鲁珊珊）今天上午，国家统计局发布2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，就山东的具体情况来看，12月份山东省被纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四市中，济南新房价格环比连涨16个月后出现首次下跌，青岛新房价格环比连涨12个月后也出现首次下跌。在调控政策作用下，15个一线和热点二线城市中12个城市新建商品住宅价格环比下降、2个城市持平，房价快速趋稳回落。

　　限购发力房价快速趋稳回落　济南房价下跌0.3个百分点

　　记者了解到，15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。其中，12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个城市环比持平；广州市环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。

　　其中，济南新房价格从2015年8月份到去年11月份环比连续16个月上涨后，12月份出现首次下跌0.3个百分点，比上月环比回落1.4个百分点，同比上涨19.4个百分点，比上月缩小0.6个百分点。

　　新建商品住宅价格显示，济南新建商品住宅价格从2015年8月份到去年11月份，环比连续16个月上涨，但在12月份出现了首次下跌0.3个百分点，比上月环比回落1.4个百分点，同比上涨19.4个百分点，比上月缩小0.6个百分点。

　　青岛房价上涨12个月后首次下跌0.2% 烟台济宁房价涨幅未扩大

　　数据显示，12月份山东四市新房价格呈快速趋稳回落态势。 青岛新房价格上涨12个月后首次下跌0.2% ，烟台和济宁房价环比涨幅缩小或持平。

　　青岛新房价格从2015年的12月份到去年的11月份，环比连续12个月上涨，12月份新房价格环比出现下跌0.2%，比上月环比回落0.3个百分点，同比上涨13.1个百分点，比上月缩小0.5个百分点；烟台新房价格从2015年的11月份到去年的12月份，环比连续14个月上涨，12月份新房价格环比上涨0.4个百分点，比上月缩小0.1个百分点，同比上涨5.4个百分点；济宁新房价格连续5个月上涨，12月份新房价格环比上涨0.3个百分点，与上月涨幅持平，同比上涨1.6个百分点。

　　新建商品住宅价格显示，青岛新建商品住宅价格从2015年12月份到去年11月份环比连续12个月上涨，12月份首次出现下跌0.2%，比上月环比回落0.4个百分点，同比上涨13.4个百分点，比上月缩小0.4个百分点；烟台新建商品住宅价格从2015年11月份到去年12月份环比连续14个月上涨，12月份环比上涨0.4个百分点，同比上涨5.4个百分点；济宁新建商品住宅价格连续5个月上涨，11月份环比上涨0.3个百分点，同比上涨1.7个百分点。

　　一线城市新建商品住宅价格环比持平 二三线城市涨幅回落

　　统计局数据显示，从环比看，一二线城市房价走势总体趋于平稳，房地产市场持续呈现积极变化。初步测算，12月份一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平；二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点。三线城市房价总体略有上涨，市场继续保持稳定。12月份三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%，比上月回落0.4个百分点。

　　从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，12月份比11月份分别回落1.9和2.0个百分点；二线城市继上月二手住宅价格同比涨幅回落后，本月新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落，12月新建商品住宅价格涨幅比11月份回落0.3个百分点。