济南中建凤栖第建垃圾站业主不知情：沙盘只是销售道具

   “强烈要求拆除，否则退房。”11月20日上午，济南中建?凤栖第小区的近百名业主在“中建八局”楼下表达自己的诉求。

　　小区已经基本建成的垃圾转运站和地下车库出口。

　　售楼处所展示的沙盘模型。（图片由业主提供）

　　齐鲁网济南11月20日讯（记者 孔冠军）11月的济南，寒意袭来。一上午维权无果之后，在济南市中建地产客户关系中心的办公室里，济南中建凤栖第小区业主曾彦梅忍不住失声痛哭：“我对不起爸爸的心情”。

　　半个多小时的谈判，十几名业主代表，并没有得到山东中建房地产开发有限公司满意的答复。办公室外，翘首期盼的近百名业主却表示，这样的结果早在意料之中，因为他们已经不是第一次来跟开发商表达自己的诉求。他们向齐鲁网记者表示，维权之路不管有多艰难，都要坚持走下去，“讨一个公道”。

　　垃圾转运站三年前已规划 业主毫不知情质疑刻意隐瞒

　　在济南市二环东路与文化东路交叉口附近，一座写有“中建八局”招牌的办公楼格外显眼。作为旗下全资子公司的山东中建房地产开发有限公司就位于其中，中建凤栖第楼盘项目正是由该公司开发。20日上午，中建八局楼下近百名业主在楼下拉起条幅，高喊口号。

　　中建凤栖第小区8号楼1单元业主曾彦梅告诉记者：“在我们不知情的情况下，开放商私改规划，在小区里改了地下车库入口，还偷偷建了垃圾转运站”，这成为本次维权行动的根本原因。

　　业主卞先生说，当时他在购买房子的时候，无论是在宣传广告和沙盘模型上，还是售楼处工作人员的介绍当中，都没有发现8号楼和10号楼之间空地上，有地下车库入口和垃圾转运站，“当时说，那个地方是小公园和一个小亭子”。

　　其实，小区三年前早已规划建设垃圾转运站。齐鲁网记者从济南市规划局查询得知，“2011年10月，我局办理了该项目建设工程规划许可手续，其中垃圾转运站一处，位于10号楼南侧。”

　　既然垃圾站早已规划，为何不向购房者说明？很多业主对开发商卖房时刻意隐瞒的做法，表示无法接受，“这其中的道理不言自明，明显就是赤裸裸的欺骗。”而对于车库入口的更改，济南市规划局在2014年6月，就收到了建设单位地下车库调整方案的申请，“经审查，地下车库调整方案基本符合规划技术要求，且现状已基本建成”。而对于开发商更改车库入口的做法，2013年就已经签订购房合同的业主们也表示毫不知情，“没看到相关公示，售楼处的工作人员也没有人给我们告知。”

　　开发商称垃圾转运站不会拆除 让业主通过其他途径解决

　　对于业主的一系列质疑，山东中建房地产开发有限公司一位郭姓负责人当日也向业主代表作出回应。他表示，拆除垃圾转运站是不可能的事情。如果业主不满意或者还有其他诉求，可通过其他手段解决。山东中建房地产开发有限公司客户服务部负责人张可伟给出了“沙盘只是一个销售道具，所有的销售最终以实物为准”的答复。

　　一位业主直言不讳地表示，开发商方面并未从根本上解释楼盘出现问题的原因，只是在迫使业主接受既有事实。“还有一个多月就该交房了，施工方也没有停工的意思。”这让很多人感到担心。

　　曾彦梅称，现在小区业主的意见比较统一：垃圾站坚决拆除不要，停车场入口恢复原来的设计。如果没法恢复成沙盘上的原貌，那就坚决退房。

　　公开资料显示，被称为济南房地产市场“大成之作”的“中建?凤栖第”项目曾获山东省首个绿色建筑设计评价三星标识殊荣，三星级为最高级别，成为山东省首个获此评定的项目。齐鲁网记者了解到，该评定从节地、节能、节水、节材、室内环境和运营管理六大方面考核评出。

　　对于事件进展，齐鲁网将继续跟踪报道。