济南：沃尔玛撤出阳光新路谁当“接盘侠”？旧址专为超市设计

　　超市内货品多已卖出 记者刘彪 摄

　　济南阳光新路上的沃尔玛超市18日将停止营业。此前销售出去的购物卡、商品延保该怎么解决?100多名员工如何安排?沃尔玛撤出后，1.4万平方米的旧址将做什么，谁会来接盘?日前，记者就上述问题进行了采访。

　　出乎意料：大部分商品按原价卖没开启抢购模式

　　听说沃尔玛阳光新路店要关门，4日一大早，市民马女士就赶到超市想淘点便宜货，因为在她印象中，大凡商业场所关门，一般都会清仓处理，大降价。结果等她来到超市才发现，大部分商品还是按原价销售，促销活动也没见增加多少。

　　“我们只是这家店将停业，泉城路店还会继续经营。”该店负责人说，因此，卖不了的商品可以搬到另外一家超市继续销售，没必要赔本降价甩卖，而且这样做还容易引起哄抢，不安全。另外，记者还注意到，门口贴出的《停业公告》称：“由此给顾客和周边社区带来的不便，我们深表歉意。”

　　至于此前该店销售出去的购物卡，消费者可以选择退卡，也可以选择到泉城路店继续消费。已经销售出去商品的延保服务，也不会受到闭店影响，其他门店也会承担起来。虽然这家店关了，但沃尔玛公关部表示，还会在2015-2017年间，在中国增设约115家门店，包括大卖场和山姆会员店。

　　员工问题：“4050”人员担心不好再找工作

　　与其他商业场所关门顾客盈门“抢便宜”不同，这次沃尔玛阳光新路店将停业，门口集聚最多的是员工。记者注意到，该店营业时间也大幅缩短为9：00- 18:00，此 前 为 8: 00-22:00。

　　店方通知显示，员工有三个去向可供选择：一是到全国各大卖场、惠选超市、山姆会员商店、配送中心营运部门的同级别职位，二是到沃尔玛山东公司其他同级别空缺职位，三是与公司协商解除劳动合同，三者任选其一。

　　职员王先生表示，他不知道该选哪个好，如果到外地工作，离家太远，不现实;如果解除劳动合同，再找这样的公司很难，因为社会上很多用人单位，一旦成为“4050”人员，就不愿意再给买保险。沃尔玛公关部表示，他们会妥善安置好员工，如果选择到外地工作，可按相应规定享受一次转职安家费、交通费报销、行李托运费、转职临时免费住宿等。

　　相关影响：阳光壹佰美乐汇，1.4万平商业面积腾空

　　据了解，沃尔玛阳光新路店占据了济南阳光壹佰美乐汇A区的二楼和三楼，营业面积约为1.4万平方米，如今该店要撤离，沃尔玛外租区一些小店也打出这样的招牌：关店倒计时，甩卖。其实，这样的举动也可以理解，美乐汇总面积4.2万平方米，沃尔玛就占了三分之一。

　　如今，沃尔玛要撤离，意味着最大的主力店将撤离，势必会影响客流，进而影响小店的生意。不过，在采访中，绝大多数小店都表示，撤离的是沃尔玛，他们不会撤离，这么大的社区，能没生意可做?美乐汇商业管理分公司相关负责人刘先生则充满信心：“阳光100大社区目前3万人，如果全部建完入住，得5万人，这么大的社区，能养不活一个社区商业?”

　　与此同时，阳光新路聚集了大量的中高档社区，除了阳光100，还有汇统花园、如意苑等，这些社区的消费都需要到美乐汇来。当然，有人说周边超市林立，如银座、大润发、家家悦、华润万家等，竞争很激烈，但美乐汇这个位置，绝对是中心，沃尔玛撤离，更多是它自身的原因，总部战略调整。

　　物业管理者：旧址专为超市设计，还会引进大超市

　　在采访中，济南很多商界人士都表示，沃尔玛阳光新路店位置的确很好，做成这样的确可惜了。据了解，该店当初签了15年的物业合同，如今刚经营了5年就要撤离。“我们还会继续招商，还会引进一家大型综合超市。”美乐汇商业管理分公司相关负责人刘先生说，这个地方，也的确需要一家大超市。

　　据透露，美乐汇这个地方，当初作建筑设计时，就听取了沃尔玛的专业建议，专为大型超市打造，因此如果有大超市愿意进来，不用花费太多就可以开业。目前，美乐汇有两种想法，一种是二三楼整体出租，这需要有实力的大型超市;另一方案是分开，二楼六七千平方米给超市，三楼再做别的业态。

　　在刘先生的设想中，美乐汇就是个社区商业，必须与辐射面更广的城市综合体区分开来，因此业态选择很重要，美乐汇应该选择儿童业态、超市、电影院、餐饮、金融服务等，尤其是儿童业态，不仅要有游乐场，还要有培训场所，“孩子学琴、学跳舞等，家门口就能解决，多方便”。

　　谁是接盘者：商业运营者“排队来谈”入住问题

　　沃尔玛要撤出阳光新路的消息一传出，嗅觉敏锐的商人们就闻风而来，洽谈合作。在记者到美乐汇采访的几个小时的时间里，就有两三拨人来洽谈租赁事宜，有的准备做餐饮，有的准备做健身，当然还有大型商场、超市，如济南华联、奥特莱斯(中国)有限公司，甚至都已经开始准备谈判材料了。

　　济南华联自不必说，济南成长起来的本土企业，在超市运营方面经验老到;奥特莱斯(中国)有限公司则不同于济南现存的各类奥特莱斯，在全国已经运营了多个项目。不过，美乐汇商业管理公司还在接触其他商场，以寻求更多的备选业态。

　　比如全国知名的永辉超市，在沃尔玛有撤离意向时，就曾接触过;另外还有麦德龙，已经落户济南西部，如果能来美乐汇再设一家店，也能降低综合运营成本，因为一家店要设个配送中心，两家店也需要设一个，显然两个能分担成本，下一步，美乐汇也要接触。延伸阅读

　　“洋巨头”败走后

　　旧址都干嘛了

　　国内超市巨头来济南混的不少，成功的却不多。2001年11月，上海世纪华联与万隆合作，在英雄山路上开出了世纪联华超市，苦撑8年后，2009年4月，这家店关门歇业，目前被银座接收，成为“奥特莱斯”。广州新一佳超市2002年左右进入济南，2009年关掉了其在经六路延长线的超市，离开济南。

　　北京华联则是“圣斗士”，2002年就进入济南，在动物园附近开了一家店，坚持不到一年就关门，撤出济南;后来，它又在泉城路贵和购物中心开设了一家精品超市，经营状况一般，不过它在领秀城贵和购物中心开设的平民店，还是非常受欢迎的。

　　泰国正大集团旗下的易初莲花，2005年1月，它在省体中心开出济南第一家店，2010年9月该店关门歇业，旧址直到现在还空着。

　　英国乐购超市先在二环东路七里堡开了第一家店，很快又在经四路万达广场开了第二家店。然而2014年，乐购二环东路店关门，旧址变成了茶叶市场，经四路店也到了华润万家旗下。

　　再来说说百货，2005年9月，在日本首屈一指的零售集团伊势丹在泉城路永安大厦开出了济南第一家洋百货，2007年9月这家店关掉了，变成了苏宁易购店。2012年4月，来自马来西亚的百货商场巨头百盛百货，在泉城路泰府广场开出了第一家店，2014年5月，百盛百货关闭，现在变成了时光海，主要针对儿童。