房价上涨趋势明显 济南楼市周成交破四千大关

　　鲁网6月3日讯（记者 鞠鹏）五月的济南楼市经历了一场成交火爆期，持续的成交量稳居高位，极大的刺激了市场的兴奋点。根据房价点评网数据统计，五月最后一周，济南楼市创下了今年以来最好的市场数据——商品房单周成交4318套，环比增加29.71%，极大的增加了“红五月”的成色。

　　三盘加推份量足 周成交破四千

　　上周，济南市正式放开公积金贷款首付二成政策，各大开发商也抓住机会加推开盘入市，根据房价点评网数据统计，上周（5月25—5月31日）济南市商品房成交4318套，成交面积35.71万平方米，环比增加29.71%；成交均价8427元/平方米，环比下跌7.41%。?其中普通住宅成交2662套，成交面积29.6万平方米，成交均价8113元/平方米。

　　在开盘方面，上周济南共有三个项目加推，分别为中捷紫悦华庭、白金瀚宫以及德润天玺，其中白金瀚宫均价在12000-14800元/㎡，属于高端改善型住宅。

　　房价点评网济南首席分析师王伟认为，5月最后一周，在中海华山珑城的大量网签带动下，全市商品房和住宅网签量都出现了2015年以来周度最高成交量，最后一周楼市的表现，也坐实了济南楼市“红五月”的预期，并且可以预见的是，接下来的1-2周，华山珑城仍然会有一波滞后的网签，成交量虽然会有所回落，但是应该还会维持在较高的位置。从成交均价上来看，由于成交结构的影响，中海华山珑城均价不到七千且网签量占了真个济南市周度住宅网签量的27%，在一定程度上拉低了成交均价，但是从市场实际表现来看，房价上涨的趋势已经相当明显。

　　历城区重夺区域销冠 大盘盘活市场份额

　　随着中海华山珑城的重新“启动”，历城区时隔数周重新夺得区域销冠，总计成交13.14万㎡，成交均价7004元/㎡，成交主力是中海华山珑城，本周共网签709套。

　　槐荫区成交量居于第二位，成交面积5.86万平方米，成交均价8231元/平方米，成交主力项目是保利中心华府、恒大金碧新城和绿地新里香榭丽公馆；历下区成交量位于第三位，成交面积4.6万平方米，成交均价11781元/平方米，成交主力项目是融创财富中心。（数据来源：克而瑞房价点评）