万余套房大闹济南楼市 开发商对于“红五月”有信心

2015-04-28 08:46:00 来源:鲁网 大字体 小字体 扫码带走
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  鲁网4月28日讯(山东商报记者 张阳阳)继“金三银四”之后,五月正逐渐成为楼市销售旺季,并得到了大部分开发商的认可,今年,房企备战“红五月”的势头愈发明显。最近两周,多达21家楼盘推出新房源,超过1万套住宅入市,甚至超过今年一季度推盘量总和。新房短期爆发式的增长也让连降了两个月的楼市库存回归高点,而“消化库存”则被众多房企暂时抛在了脑后。

  上周,省城楼市大幅升温,商品房网签2587套,环比增长两成多,不仅如此,房企推盘量继续走高,共有10家楼盘推出新房源,大部分为主打住宅的刚需楼盘,记者统计发现,在推盘项目增多的同时,这些楼盘释放出房源的数量也在增加,10家楼盘共推出房源4000多套,平均每家推出了“一栋楼”。

  “这个周我们推出了一整栋楼,开盘当天卖了接近一半,剩下的相信在5月也能卖的差不多。”上周日,记者在工业南路上一家楼盘开盘现场了解到,该楼盘为了抓住“银四月”的尾巴,并争抢“红五月”市场,近期已经连续推出两栋住宅楼,虽然推出的房源仅售出一半,但开发商对于“红五月”还是抱有很大的信心。

  推盘量暴增并非仅在上周出现,据悉此前一周(4.13-4.19),多达15家楼盘推出6000多套新房源,两周上万套的推房量甚至比整个一季度都要多。

  楼盘大批量开盘其实早有征兆,记者此前调查发现,省城楼房预售审批进入4月后开始明显增多,截至昨日,本月共有25家楼盘的53栋住宅建筑取得预售许可,总建筑面积多达80万平米,相当于两个中型小区的规模。

  受推房量增加的影响,省城楼市库存在连降两个月后再度走高,去年8月,省城楼市库存突破19万套,从此一路攀升,至今年1月末已经多达20万套,但是随着大多数开发商表态消化库存,新房推出量骤减,2月和3月省城楼市库存量开始下降,4月12日曾下降到今年以来最低的19.4万套,但昨日记者统计发现,楼市库存量已经再度回到19.9万套的高点位置。

  在去年乃至今年年初楼市不利的背景下,开发商耐心消化库存已经成为共识,本月以来大批量的推盘无疑违背了他们专心消化库存的“诺言”,为此,不少开发商表示,虽然消化库存非常重要,但仅是针对楼市较冷的时候,在购买力升高时,尽量多卖房才是关键。“现在开盘一举多得,这个月看房的人增多,开盘所需的购房者很快就能凑齐,而且开盘比较有效率,一天能卖出以往一个多月的销量,剩下的大部分房源还能为‘五一’做准备。”在二环东路附近一家楼盘里,置业顾问对本次开盘的效果相当满意。

  业内人士认为,由于今年春节较晚,现在才刚刚进入农历三月不久,不少购房者还处于看房阶段,而从4月楼市的表现来看,回暖已是“板上钉钉”,因此,“红五月”备受开发商的关注。

责任编辑:刘东青